刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前(qián)全国(guó)有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节(1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要的意(yì)义就在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不(bù)动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供(gōng)基(jī)础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代(dài)国家公共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社会(huì)运转需(xū)要的(de)政策和(hé)制度(dù)。要提高公(gōng)共(gòng)产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和相(xiāng)应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本(běn)情况就是公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水产权状况的(de)不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的(de)基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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